说大吧，根本不足以支撑建大一点的盘；说小呢，倒也能建成一个中小规模的小区。
用一个比较时髦的说法，就是鸡肋。
丢吧，还有点肉味，不丢吧，实在是啃不出几两肉。
那个大集团也干脆，总不能一个大盘杵在对面，这里还搞个小盘吧？
假如是在有利位置，还能修个别致的别墅，但是，谁愿意把别墅买在南城区？
所以，直接弃了。
基于这个原因，其他地产公司也不愿意插进来和那个大集团搞对抗，没法搞。
小房地产公司，没谁有那个胆子去接手，接了能斗得过对面大集团开发出来的楼盘？
卢万不同，所以说陈秀没有看错，他的眼光独到。
“大集团有大集团的优势，但是，他们启动慢啊。”卢万嗦完一条鳜鱼仔，继续道：“我们拿下这块地皮，规划好，立马开干，再慢，也比他们修得快。我的想法，把房子修好再开盘，然后借东风宣传，大集团在这里开发地产，证明这地方将来肯定有升值的空间，不然，人家怎么可能投那么多钱搞开发，吃多了撑啊？”
“我们也不卖太贵，三千往上走，我算了，建筑成本一千不到，稳赚不赔，再在卖楼的过程中，及时有效的搞好小区建设和绿化，让买楼者看到我们的诚意，相关配套设施，边卖边完善，努力提升服务，这样一来，不愁我们的楼卖不出去。”
“甚至到后期，随着对面大集团的房子开发出来，我们的售价，都可以适当跟随提升，那样，挣得更多。”
秀！
太秀了！
怎么说来着，卢万天生就是干这行的料。
陈秀重生回来之前的那一世，这块地皮是被电器城汤健他们拿下的，他们的操作思路和卢万刚刚讲的一模一样。
三个人合伙，最后小区里的房子一年时间不到，卖了个精光，最开始是定价三千五，后来控了一下，调价涨到五千多，依然抢破脑壳。
汤健和另外两合伙的老乡，那一年一人分了差不多一个亿，随即他成立了房地产公司，结果因为一个楼盘错估了户型结构，导致房子卖不出去，折戟沉沙，以惨之势败退出房地产。
卢万这眼光，没得说，太牛了。
难怪后来他能成为朗州地产圈的大佬级人物，有的人还真就是天生做生意的料。
“你都看得这么透彻了，还问我做什么？”陈秀嘴上说着无所谓，但是心里早激动开了花。
便是算上张青保和小叔，再加上卢万，他们四个人，一年之后，保守也能分到七八千万。
有陈秀先知先觉在这里，这块地皮上建起来的房子，也就不会是三千的起售价了，良心一点，把公摊面积缩小一点，可以直接干到四千每平，照样能分到一个亿。
得到陈秀的肯定，卢万不好意思的搓了搓手，“嘿嘿，就万通那千把万，不够啊。”
“钱不是事，我来搞定。”
卢万啃鱼的嘴顿时顿住，盯着陈秀看了一阵，“老实说，你到底是什么身份，我总感觉，好像在保哥和华哥面前，有些真正做主的事，你说了才算？”
陈秀眉眼一低，“哪有？”
“怎么没有？上次在清扬上座我就看出来了，只是当时我没有问，后来也就忘了问。”
卢万八面玲珑，他打破砂锅问到底，可是想瞒也瞒不住。
陈秀很干脆，顺手还拍了一下卢万的马屁，“别以为只有你的眼光独到，你眼光独到是做生意，看路子厉害，而我，是看人厉害，严格来说，我能看出和我打交道的人适合干什么。”
卢万不信，“你干脆说你有特异功能算了。”
“那假如你拿了这块地，然后借此起飞发了财，那么，算不算特异功能呢？”
被陈秀如此一反问，卢万不知道怎么回了。
他是没有特异功能，只不过看上地皮想拿来做，纯属自己分析判断出来的，如果这都是特异功能，那这个世上特异功能的人也太多了吧？
“算逑，懒得想，你说的都对！”
陈秀呵呵一笑，“可不是，这个只能叫做眼光不同，你的眼光，包括保哥、华哥的，在致知格物，我的眼光是识人善任，理论上来说，都一样。”
“别给我来文绉绉的，不懂。”卢万啐了一口。
“甭扯了，你拿地皮和搞开发，多少钱能开整？”
卢万摊开一个巴掌，“五千万！”
陈秀凝神沉思了一下，随即掏出手机打了两个电话，一个给华均易，一个给张青保。
“没问题，我给华哥和保哥说啦，钱的事不用担心，顺通物流和商贸共同注资，不过万哥，我可有一句话交代啊。”
卢万道：“嗯，你说。”
“搞地产开发，得有良心，规划设计是怎样，咱们就怎样，质量是关键，尤其是地产这一行，前期口碑树立不起来，后期，你哪怕用心十倍，也难挽回。”
“这个我懂，就像我之前放贷一样，说好几分利就几分利，绝对不会坐地起价，我虽然混不吝了一点儿，但是，做人要厚道的道理，我可不敢违背。”
他这么说，陈秀相信，当初他借钱给自己老父亲的时候，也是这个态度。
现在他把这态度带进新的事业当中，是绝对的好事，干实业的人，没有良心，事业绝对不长久。
可不像搞互联网经济，套路多如牛毛，想想后来的杭州马，陈秀觉得，等互联网巅峰来临之前，一定要找他好好聊聊。
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