“坐，你们都坐。”老者伸手道。
丁毅招呼一声，许斌等人都坐下。
“方柔泡茶。”
丁毅马上道：“不用不用，我们自己来，陈柯。”
陈柯赶紧起身泡茶。
“你叫什么名字？哪个锦衣卫的?”老者这时问。
“我叫丁毅，横店锦衣卫总旗。”丁毅把自己情况简单说了下，又介绍了许斌和陈柯。
他们是来训练基地集训的，今天上午上的课，下午突然让他们出来跟班学习。
然后刘巍就带他们过来了。
老者听到许斌是试百户，居然唯丁毅马首，有点意外，不过看刚才这幕，丁毅很能镇住场。
关键一会有百户来，丁毅还想挑战百户?有意思，有意思。
陈柯泡完茶后，丁毅这时从口袋里摸出一张银行卡：“我刚进来时，看到楼下隔壁有银行，你去取一万钱上来。”
“好的。”陈柯拿着银行下去。
老者表情更古怪了，一个锦衣卫总旗，还这么年轻，那这么容易拥有一万块，而且还很随便的样子。
“你觉的杭州这地方怎么样？”老者突然问。
“杭州自古就是江南繁华之地，当然很好。”丁毅道：“我也很喜欢这里。”
“但杭州去年税赋不如前年，降了三个百分点，经济形势不乐观啊。”老者笑道。
丁毅心想，为了陈小苗，老子得替陈永盛说好话啊。
“这是正常的，老实说，大乾立国到现在，一百多年都是经济高速发展，但这经济发展，和马一样，总有泛力的时候，不可能一路涨的，天下间，没有只涨不降的道理。”
“历古以来都是如此，皇朝的盛衰也是这般，没有哪个皇朝能一直强盛。”
老者微微点头，没想到眼前的年轻人，很会说嘛。
“大乾发展到现在，能收税能赚钱的都干了，朝廷再想增收，只有两种办法。”
老者问：“又是卖地？”
“第一是开源，第二是节流，压缩支出。”
“第二种几乎不可能，大伙都大手大脚用习惯，招了这么多官员，怎么可能裁减，节流？”
方柔这时道：“明朝时，一个县几个官员，都能运转起来，现在我们大乾一个县有几千个。”
“那朝廷会裁减吗？”丁毅反问。
肯定不会的，那个皇帝也不敢这么做。
“有些官员出来，住惯了上千块的皇帝套房，你说他们愿意住几块钱的小旅店吗？”
老者和方柔脸色微变，老者表情很尴尬，感觉丁毅在指桑骂槐。
“开源不一定是卖地，但现在，只有卖地来钱最快。”丁毅这时道。
“一个卖地，能赚多少钱?”方柔不以为然。
“方小姐，你的卖地可能与我的不一样。”
“哦，你怎么卖？”老者笑。
“卖地就是搞房地产，而房地产，与建材、冶金、机械制造、银行、家电、装修、服务、中介、广告，上下游几十个行业紧密的联系在一起，推动社会全面经济的发展。”
丁毅把后世搞房地产开发的大概过程又说了下，这个他曾经劝说过谢四海，如今轻车熟路，又说了一遍。
老者开始还不以然，听到丁毅说到学区房，贷款，然后推动房子销售，百姓必然大力买房。
而房子关系到这么多行业，他以前是从来没有提到，现在想想，好像很有道理。
一旦要建房子，那需要用到多少行业。
老者脸色越听越严肃，心中的观念正在一点点被丁毅改变。
“当然。”最后丁毅道：“搞房产也不能盲目乱搞，这和当地人口和经济发展有紧密的关系。”
“像杭州，应天，京师，和松江等大城市，外来人口较多，经济发达，可以做为试点，率先搞一下，弄几个开放区，朝廷只要看着就行，让地方搞，用不了一两年就能见成效。”
“浙江的金华府已经在搞了，第一批就卖了几千万的地。”
“老先生知道几千万对金华是什么概念吗？”
“金华府全府去年财政收入五千多万，但现在只用一个月，卖了四千万的地。”
“后面等房子建起来，交易一次收一次税，想想大乾全年能收多少？”
“再把各种建房相关的行业都带动起来，全部可以收税，这都是钱啊。”
老者和方柔被丁毅说的眼睛大亮。
似乎看到满眼的金星星。
老者这才反应过来，朝廷诸公在谈论这件事时，没人说的有丁毅详细，只说卖地，又不知道怎么卖，都是从国外学来的。
但说实话，内阁们都不喜欢出国，学也只学到皮毛，哪有丁毅这么有经验。
方柔这时想到什么，道：“地总有卖完的一天，卖完了怎么办？”
“收房产税啊。”丁毅道：“到时大伙手上都有大量的房子，直接开收房产税。”
丁毅很好的在老者脑海里勾勒出一副赚钱的模式，先鼓动百姓炒房，让有钱人手里拥有大量的房子，然后在房价到了一定程度的时候，或者地卖不出去的时候，征收房产税。
朝廷永远都是赚钱的一方。
“你做个锦衣卫，真是可惜了。”老者这时叹气道。
丁毅以为他要招揽自己了，心中正暗暗喜滋滋的。
“但你这种人要做了地方官，老百姓没好日子过。”
“。。”但丁毅脸皮也厚，笑道：“老先生这是夸我还是贬我？”
丁毅心想，这又不是我想出来的，就算这世界没有我，社会发展的潮流也是如此，还是会有想到炒房地产。
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